Schöne 2-Zimmer-Whg. am Stadtpark in Winterhude, Besichtigung: https://www.timum.de/s/4WWr14
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.174 €
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Lage
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Schöne 2-Zimmer-Whg. am Stadtpark in Winterhude, Besichtigung: https://www.timum.de/s/4WWr14

Wohnung in 22299 Hamburg

Baujahr1980
Wohnfläche64,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Zu vermieten ist eine schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung in Winterhude in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Das Gebäude besteht aus insgesamt vier Etagen und wurde 1980 fertiggestellt.
Die Wohnung liegt in der 3. Etage des Gebäudes und ist über einen Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung ist ab 01.11.2024 bzw. 01.12.2024 verfügbar.

Bitte buchen Sie unbedingt einen Besichtigungstermin über den nachfolgenden Link:
https://www.timum.de/s/4WWr14
Ein Termin zur Besichtigung ist aktuell für den 09.09.2024 vorgesehen.
Bitte beachten Sie, dass der Termin nach Auswahl und Eingabe der erforderlichen Informationen fest gebucht ist und keiner weiteren Bestätigung bedarf. Sofern kein Zeitfenster mehr buchbar ist, sind alle Termine bereits gebucht. Sie können den Link laufend aktualisieren. Ggf. werden weitere Termine freigegeben oder abgesagt. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab.
Vielen Dank.

Objektdaten

Objekt ID
57
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
3. Obergesc
Wohnfläche ca.
64,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1980
Verfügbar ab
01.11.oder 01.12.24
Nettokaltmiete
1.174 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.494 €
Kaution
3.523 €

Kontaktdaten

Name
Frau Laura Steinbach
Firma
Jürgens + Feierabend Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Schlüterstraße 75
20146 Hamburg
E-Mail
vermietung@juergenswagner.de
Telefon
04041353090
24345

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der sehr schönen Ulmenstraße in Hamburg-Winterhude in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Stadtpark.
Die attraktive Wohngegend vereint urbanes Leben mit viel Grün. Die Ulmenstraße besticht durch ihre ruhige Lage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbietung an die Hamburger Innenstadt. Am Winterhuder Marktplatz verkehren diverse Buslinien. Die U-Bahn-Linie U1 erreichen Sie in ca. 5 min zu Fuß, die U-Bahn-Linie U3 in ca. 10 min.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien sind nur wenige Meter entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, sehr hellen Wohn- und Essbereich, der an die offene Küche angrenzt. Ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon ist perfekt, um nach Feierabend die letzten Sonnenstrahlen zu genießen. Der Wohnbereich ist ca. 25 m² groß. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet (u.a. Geschirrspüler und Waschmaschine) und ca. 6 m². Das weitere Zimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank (ca. 14 m²) und verfügt über einen weiteren Balkon, mit Blick auf den Hamburger Stadtpark. Das Bad ist modern und mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Im Flur befindet sich ein hochwertiger Einbauschrank.
In den Räumen ist hochwertiges Eichenparkett in Stäbchenoptik verlegt. Die Wände sind glatt gespachtelt und mit Feinputz versehen.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F