Nehmen Sie Kontakt auf.
Den Wert Ihrer Immobilie kennen!
Erhalten Sie eine umfassende Immobilienbewertung
Eine korrekte Immobilienbewertung ist Basis für jede Vermarktung. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unsere Marktkompetenz im Raum Hamburg. So können wir Ihnen eine verlässliche Auskunft über den Wert Ihrer Immobilie geben.
Wir schauen uns Ihre Immobilie genau an
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin vor Ort, um die Details Ihrer Immobilie kennen zulernen. Denn: Eine zuverlässige Bewertung benötigt eine Besichtigung Ihrer Immobilie durch unsere Mitarbeiter. So können alle Fragen persönlich geklärt werden und Sie erhalten zeitgleich eine individuelle Beratung. Selbstverständlich behandeln wir Ihr Anliegen stets vertraulich.
Professionelle Immobilienbewertung mit erprobten Methoden
Überblick der gängigen Wertermittlungsverfahren
Immobilien-Fachleute verwenden unterschiedliche Verfahren zur Ermittlung von Verkehrswerten. Das Vergleichswertverfahren nutzt vielfältige Daten von Verkaufswerten aus der Umgebung. Insbesondere lässt sich diese Methode gut verwenden in Wohngebieten, die eine einheitliche Immobilienstruktur haben. Denn: Wie der Name es bereits impliziert, werden hier Immobilien verglichen.
Das Ertragswertverfahren ist eine gängige Methode für Kapitalanlagen, also vermietete Wohnobjekte, Büros oder auch Einzelhandelsgeschäfte. Neben dem Bodenwert wird der Reinertrag aus der Vermietung berechnet, also die Einnahmen den Bewirtschaftungskosten gegenübergestellt. Auch die Restnutzungsdauer und notwendige Sanierungen werden in die Kalkulation miteinbezogen.
Als drittes sei noch auf das Sachwertverfahren hingewiesen, bei dem Haus und Grundstück unabhängig voneinander bewertet werden. Es wird häufig für Eigentumswohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser verwendet, für die es nicht genügend Vergleichsobjekte gibt. Auch hier werden Boden- und Gebäudewert getrennt voneinander betrachtet. Es basiert auf Grundlage der Immobilienwertermittlungsverordnung und den Wertermittlungsrichtlinien. Alle Objekteigenschaft müssen präzise aufgeführt werden.
Wir kennen den Hamburger Immobilienmarkt
Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und Beratung. Mit unserer weitreichenden Erfahrung und Mitarbeitern, die stets auf dem neuesten Stand in Immobilienfragen sind, ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie fachmännisch und genau. Diese Basis garantiert Ihnen eine zielführende und gewinnbringende Vermarktung.
